姑苏法院1起事例当选最高公民法院发布的公民能动司法（履行）典型事例

  事例一：昆山某置业公司履行转破产重整案——“执破交融”助被履行企业复工保交楼

  事例二：某机械租借公司与某石材公司生意合同胶葛履行案 ——运用履行联动机制，完结“一案解多纷”

  事例三：某银行与龚某等财物处理合同胶葛履行案 ——府院联动在“玻璃罩”监管下完结履行松绑“输氧”

  事例四：陈某某与某公司产业保全案 ——运用“账户冻结置换+已控资金归集”方法“生道保全”

  事例五：青岛某粮库、某置业公司等与青岛某实业公司生意合同胶葛系列案 ——将老企业搬家方针与商场化法治化途径相结合 完结本地老品牌“全体盘活”

  事例六：某建造工程公司土地承揽胶葛系列案 ——以绿色履行理念妥善化解468亩林木腾退

  事例七：某药业公司系列欠款胶葛履行案 ——引进暂时处理人完结企业盘活与债务人权益保证双统筹

  事例八：某信任公司与某本钱公司等信任胶葛履行案 ——履行计划专业定制48个工作日完结10亿元金融债务

  事例九：刘某某与郭某生意合同胶葛履行案 ——设置履约宽限期最大极限维护两边当事人权益

  事例十：周某、王某某与南京某物业公司物业服务合同胶葛案 ——打好“预罚款”+“司法主张”组合拳满意新能源车主多样化需求

  面临被履行企业首要产业是“烂尾楼”的履行窘境，昆山法院引导债务人请求“执转破”，发挥破产程序的债款归纳清偿功用，找到平衡各债务人以及债款人利益的最优解。一起发挥府院联动机制作用，在破产程序中康复债款人已被撤消的营业执照，终究完结破产重整，使烂尾楼盘复工，维护了购房者的合法权益。

  昆山某置业有限公司成立于2009年，2014年因未年检被撤消营业执照，该公司触及商品房出售、在建工程典当借款、民间假贷、以房抵债、工程欠款等许多胶葛，负债金额达7亿余元，首要产业是其建造的商住楼，建筑面积26133平方米，价值约2.1亿元，房子根本出售网签结束。在相关履行案子中，典当权人要求全体拍卖烂尾工程，购房人要求续建交房，其他一般债务人要求公正受偿，各方权力抵触严峻。昆山法院以为，若直接将被履行人首要产业“烂尾楼”按在建工程拍卖处置，施工许可证等证件难以从头处理，也难以续建检验，且无法保证购房人权力。所以决议依托“执破交融”机制，将案子导入破产程序，充沛的发挥破产重整抢救功用保证各方权力人利益。

  昆山法院履行法官会同破产审判法官招集购房人和其他权力人洽谈处置计划，充沛释明晰履行程序中无法保证续建竣工的状况，并引导债务人请求“执转破”。尔后，昆山法院裁决对该公司破产清算，并进一步甄别出应予优先维护的消费性购房人47户，其他网签购房人不享有优先权。一起向商场监督处理部门送达协助履行通知书，康复了该公司的营业执照。在此基础上，法院裁决将清算程序转为重整程序，引进约2亿元出资用于偿债和续建。该公司在2022年4月重整成功，案涉商住楼上设定的典当权、建造工程款优先权以及职工债务全额清偿，一般债务受偿率约10%。案涉商住楼正在续建，估计在今年底完结交给。

  该案是江苏省首例在“执转破”程序中康复企业营业执照并完结破产重整的案子。在该案履行过程中存在债务人很多、利益诉求抵触的难题，昆山法院为化解履行难题，尽可能保证各方权益，一方面经过“执破交融”机制，以破促执，完结了一般债务公正受偿，化解了债务人之间的利益抵触；另一方面在破产程序中康复债款人已被撤消的营业执照，引进出资完结烂尾工程续建，维护了购房者合法权益，完结了政治作用、社会作用、法令作用的有机一致。

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