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【48812】新西兰这一房产卖点遭质疑!“既糟蹋又风险……”

来源:火狐直播ios版下载    发布时间:2024-04-29 03:02:34

  20世纪50年代,美国开端以轿车为导向的市郊规划。Cul-de-sac开始被设想为更传统的终究,则演化成了现在这样像阑尾相同孤立的环路,而且,成为新西兰居民区规划中的

  假如你家正好处在Cul-de-sac的最止境,那么对小朋友非常有利。没有进出外来车辆车辆,简直关闭,小朋友能够比较放心肠在外游玩。

  它不能支撑公共交通、不能成为自行车道或步道,它的法语直译是“麻袋的底部”——总归,它没什么连通性。

  近期,奥克兰大学城市规划专业高档讲师Timothy Welch宣布一篇文章,专门对新西兰这种路途规划提出应战:

  他说,“cul-de-sac的盛行,源于土地和住宅开发商的一个误导性概念,这个概念始于市郊房产的市场推广:宣扬我们都是逃离城市日子,从头参加社区日子,所以终究挑选寓居在市郊。

  ”但实在研讨标明,市郊居民的公共事务参加率,远远低于日子在城市环境中的居民。“

  再看本钱,由于cul-de-sac是根据私家轿车的规划,公共轿车是底子不会通过的,这导致了一系列的本钱问题。

  买房者会觉得cul-de-sac很合适寓居,“但挖苦的是,cul-de-sac的实质意味着需求轿车作为首要交通工具。人们为了远离轿车噪音、污染和风险,把自己逼到了墙角——实际上便是这样。”

  第二点,cul-de-sac的规划也代表着新西兰的全体路途都”变弯了“,由于要习惯不相同长度的无尾街搀杂其间,然后令主路被逼选用更多的弧形规划。

  你带孩子去找他们的朋友家,只要几条街之隔,但在弯曲的路途和无尾街中,简直不可能快速步行或骑自行车到对方的房子,你要拐来拐去走更远。

  Timothy Welch写道,不幸的是,互不相连、以轿车为中心的市郊规划,导致了更高的人均基础设施本钱、车辆所有权和游览时刻本钱,以及更高的整体购买价格。

  “ 与传统 的直线比较, 盛行于 现代住宅区的孤型的 路途(主路 ) , 可 能看上去很轻松,乃至是田园风光 , 可是, 每 条 曲线 都潜伏着一个隐 患。“

  “但更高的速度和更低的能见度是一个丧命的组合。研讨标明,与旧的传统社区比较,在新的、充溢cul-de-sac的开发项目中,丧命事故的可能性要高出270%。”